不動産を人に貸し出すだけであれば、資格は一切不要です。自分が所有している物件を賃貸に出すことは、資格なしで誰でもできます。
でも、だからこそ資格を持っているかどうかで大きな差がつくんですよね。わたし自身、勉強を通じて「知らなかったら絶対損してた…」という知識に何度も出会いました。賃貸借契約の法律・トラブル対応・物件管理のノウハウを体系的に学べるのはもちろん、入居者や取引先からの信頼にもつながります。「ちゃんと勉強している大家さん」という印象は、入居率や長期入居にじわじわ効いてくるんです。
この記事では、不動産賃貸業をこれから始める方・すでにやっている方に向けて、本当に役立つ資格を3つ厳選してご紹介します。
- 賃貸不動産経営管理士（一番のオススメ！）
- 宅地建物取引士（宅建）
- 不動産実務検定（旧：大家検定）
3つそれぞれ特徴が違うので、「自分の目的にどれが合うか」がわかるように解説します。また、賃貸不動産経営管理士と宅建については資料請求だけで無料教材や講義動画がもらえるサービスも紹介しているので、勉強を始める前にぜひチェックしてみてください。
宅建より勉強時間が少なく済む国家資格でありながら、大家業に直結した実務知識が体系的に学べます。コスパよく実践力を高めたい方に、最初の一歩として最適な資格です。
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①賃貸不動産経営管理士【一番のオススメ！】
2021年に国家資格へと格上げされた、賃貸管理の現場に直結した資格です。この3つの中でわたしが一番オススメする資格で、宅建と並んで不動産賃貸業に携わる方なら知っておきたい一枚です。
わたし自身も実際に受験してみたのですが、思っていたより実務的な内容が多くて「あ、これ大家やるうえでめちゃくちゃ使える知識だな」と感じながら勉強できました。受験記録はこちらの記事に書いています。
→ 2025年賃貸不動産経営管理士の試験に挑戦！随時更新中
なぜ賃貸不動産経営管理士が一番オススメなのか
宅建より勉強時間が少なく済む（目安：200〜300時間 vs 宅建の300〜400時間）にもかかわらず、大家業に直結した実務知識が体系的に学べます。入居者対応・建物維持管理・敷金精算・原状回復トラブルの対応など、日常的に使える知識が凝縮されているのが最大の魅力です。
また、2021年の賃貸住宅管理業法の施行により、一定規模以上の賃貸管理業者には賃貸不動産経営管理士の設置が義務付けられるようになりました。国家資格化によって社会的信頼性も高まっており、今後ますます需要が高まる資格といえます。
賃貸不動産経営管理士が不動産賃貸業に役立つ理由
名前の通り「賃貸不動産の経営・管理」に特化した資格で、大家さんが日常的に直面する実務知識が凝縮されています。
宅建が「不動産取引の法律面を広くカバーする」のに対し、賃貸不動産経営管理士は「賃貸経営・管理の実務」に特化している点が大きな違いです。自主管理大家さんや、管理会社との交渉力を高めたい方には特に実践的で面白い内容ですよ。
学習を通じて「原状回復ガイドラインの正しい知識」「サブリース契約のリスク」「賃貸管理業務の適正な流れ」など、大家さんが知っておくべき実務がしっかり身に付くため、資格取得そのものが賃貸経営の質向上に直結します。
試験概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験時期 | 毎年11月（年1回） |
| 受験資格 | なし（誰でも受験可） |
| 試験形式 | 四肢択一・全50問 |
| 合格率 | 例年30〜40%（宅建より取りやすい） |
| 勉強時間の目安 | 200〜300時間 |
| 宅建優遇 | 宅建取得者は一部試験免除あり |
| 難易度 | ★★★☆☆（国家資格の中では比較的取りやすい） |
アガルートで賃貸不動産経営管理士を「まず無料で試す」のが正解
宅建と同様、アガルートでは賃貸不動産経営管理士講座も資料請求だけで豊富な特典を受け取れます。いきなり受講申し込みをするよりも、まず無料で試してから決めるのがオススメです。
無料の資料請求をするだけで、以下の6つがすべてもらえます。
| 特典 | 内容 |
|---|---|
| ①サンプルテキスト | 実際の講座テキストのサンプル版（A5サイズ・約68ページ）が自宅に届く |
| ②サンプル講義動画 | 実際の講義動画（約60分）が無料で視聴できる |
| ③合格カレンダー | 学習スケジュール管理に使えるカレンダー |
| ④合格座談会動画 | 実際に合格した受講生の体験談動画 |
| ⑤試験ガイドブック | 試験の概要・出題傾向・学習ポイントをまとめた冊子 |
| ⑥合格者インタビュー | 合格者のリアルな勉強方法や体験談をまとめた冊子 |
②宅地建物取引士（宅建）
不動産といえばまず名前が挙がる、知名度ナンバーワンの国家資格です。
不動産取引の法律知識を広くカバーする「王道資格」
宅建は「不動産取引全般の法律知識」をカバーする資格で、大家業だけでなく不動産に関わるすべての場面で役立ちます。売買・賃貸・都市計画・税金・ローンなど、幅広い知識が身につきます。
わたし自身も宅建を持っていますが、「物件を買うとき」「売るとき」「契約書を読むとき」など、あらゆる場面で知識が活きていると感じています。不動産賃貸業をするうえで、法律知識の土台を作りたいならまず宅建から始めるのもアリです。
試験概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験時期 | 毎年10月（年1回） |
| 受験資格 | なし（誰でも受験可） |
| 試験形式 | 四肢択一・全50問 |
| 合格率 | 例年15〜17% |
| 勉強時間の目安 | 300〜400時間 |
| 難易度 | ★★★★☆（高め。ただし独学合格も十分可能） |
勉強を始める前に「まず無料で試す」のが正解
宅建は合格率15〜17%と難易度が高め。だからこそ「自分に合った教材・学習スタイルで始めること」がとても大切です。いきなり高額な講座を申し込む前に、無料で教材や講義動画を体験できるサービスを使ってみることを強くオススメします。
アガルートでは無料の資料請求だけで豊富な特典が届くので、まず試してみるのが絶対おトクです。
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フォーサイトはフルカラーのわかりやすい教材で人気の通信講座です。無料の資料請求で、サンプル教材（フルカラーテキスト＆問題集）に加えて、市販されていないオリジナルの合格ノウハウ本ももらえます。さらに14日間のeラーニング（講義動画＋確認テスト）もお試し可能。教材の"見た目のわかりやすさ"を重視する方には刺さる内容です。
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③不動産実務検定（旧：大家検定）
不動産賃貸業に特化した実践的な民間資格です。「法律よりも現場の実務を学びたい」という大家さんに人気があります。
不動産実務検定とは？浦田健（ウラケン）さんが代表理事
不動産実務検定は、一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）が認定する資格です。代表理事を務めるのが、登録者数23万人超の人気YouTuber・浦田健（ウラケン）さん。もともと「大家検定」という名称で知られており、不動産投資・賃貸経営に特化した実践的知識が学べる資格として大家さんの間で高い支持を集めています。
ウラケンさんは不動産業界最多累計36万部のベストセラー著者でもあり、YouTubeチャンネル「ウラケン不動産」では不動産投資や賃貸経営に役立つ情報を毎日発信しています。
試験概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験時期 | 随時（CBT方式） |
| 受験資格 | なし（誰でも受験可） |
| 試験形式 | 四肢択一・全50問 |
| 合格率 | 例年60〜70%（取りやすい） |
| 勉強時間の目安 | 2級：50〜100時間 |
| 難易度 | ★★☆☆☆（比較的簡単。入門向け） |
こんな方にオススメ
不動産実務検定は「まず本・YouTube・サロンで学び、費用に余裕ができたら検討したい」という方向けのポジションです。公式テキストやウラケンさんのYouTubeで自学自習から始めやすく、CBT方式なので自分のペースで受験できるのが魅力です。
3資格の比較まとめ
| 資格名 | 種別 | 難易度 | 試験時期 | こんな人におすすめ |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸不動産経営管理士 🏆一番のオススメ | 国家資格 | ★★★☆☆ | 毎年11月 | コスパよく実務知識を身につけたい大家さん。宅建より短時間で取れる国家資格 |
| 宅地建物取引士（宅建） | 国家資格 | ★★★★☆ | 毎年10月 | 不動産取引の法律知識を体系的に学びたい人・開業も視野に入れている人 |
| 不動産実務検定 | 民間資格 | ★★☆☆☆ | 随時（CBT） | まずは本・YouTube・サロンで学び、費用に余裕ができたら検討したい人 |
宅建より少ない勉強時間（目安200〜300時間）で取得できる国家資格でありながら、大家業に直結した実務知識が学べます。コスパ最高の一枚です。
まとめ：最初に取るなら「賃貸不動産経営管理士」一択！
3つの資格をまとめると、こんなイメージです。
- 賃貸不動産経営管理士：大家業に直結した実務知識をコスパよく学べる国家資格。わたしの一番のオススメ
- 宅建：不動産取引の法律知識を幅広くカバー。社会的信頼度も高い王道資格
- 不動産実務検定：現場の実践知識に特化した民間資格。まずは書籍や動画から始めたい人向け
わたし自身の経験からいうと、まず「賃貸不動産経営管理士」から始めるのがいちばんコスパがいいと思っています。勉強時間が宅建ほど長くなく、しかも国家資格。勉強した内容が直接「大家としての日常」に使えるので、学ぶモチベーションが続きやすいんですよね。
不動産賃貸業をこれから本格的に始めたい方は、ぜひ以下の記事もあわせて読んでみてください。
