不動産の勉強はYouTube・Voicyだけじゃ危険！まず書籍で全体像をつかんでから活用しよう【STEP0】

2026年4月16日

こんにちは、30代でFIREした看護師もなか（@monaka_nurse）です！

不動産賃貸業を勉強しようとして、まず何から始めましたか？

「とりあえずYouTubeで検索した」
「Voicyで人気の不動産チャンネルを聴いている」

…そうやって始める方がとても多いです。わたしも最初はそうでした。

YouTubeもVoicyも、無料でプロの知識が学べる最高のツールです。でも、ちょっと落とし穴があります。

この記事では、なぜ「書籍を先に読む」ことが大切なのかと、土台ができたあとに活用したいYouTube・Voicyチャンネルを紹介します。

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YouTube・Voicyだけで勉強すると「知識のスキマ」ができる

YouTubeもVoicyも基本的に、テーマごとのぶつ切りコンテンツです。

「空室対策」「節税の方法」「融資の審査基準」「リフォームのコツ」……個別のテーマを深掘りする動画・音声は豊富です。でも、全体像を体系的に学ぶことは、構造上難しいんですよね。

たとえば、空室対策の動画をたくさん見ていても、「そもそも物件購入の時点で何を見るべきか」という基礎が抜けていると、大事な判断ミスにつながります。

木を見て森を見ず、みたいな状態になってしまう。

これは看護の世界に似ていると思っています。症状ごとのケアを個別に覚えても、病態生理の全体像がなければ、患者さんの状態を正しくアセスメントできないですよね。

不動産もまったく同じです。

「今よりも一歩自由に！」をテーマに、IT経営者でもある両学長がお金・投資・副業・不動産についてわかりやすく解説しています。登録者776万人超という、日本最大級のお金系チャンネルです。

不動産・賃貸に特化した再生リストも用意されており、賃貸オーナーとして知っておくべき基礎知識からトラブル対策まで、体系的に動画がまとまっています。

わたしが特に好きなのは、節税・保険・投資といったお金全体の基礎をカバーしている点。不動産オーナーとして資産を守るマインドセットが自然と身につきます。

書籍を1〜2冊読んだあとに、補完的に活用するのが最もおすすめの使い方です。

不動産業界で累計36万部のベストセラー「金持ち大家さん」シリーズの著者・浦田健氏による公式チャンネル。1700本超の動画を配信しています。

戸建て賃貸のノウハウが特に豊富で、空き家を活用して賃貸経営をしたい方にとって非常に参考になる内容が揃っています。

「戸建て賃貸はどう利回りを上げるか」「空室にならない物件の作り方」「リフォームのポイント」など、実践的な知識を動画で学べます。入門者から上級者向けの節税・融資戦略まで幅広いので、長く使えるチャンネルです。

実家の空き家を賃貸に出したいという方にも、直接役立つ情報が多いです。

Voicyは「ながら聴き」ができる音声メディアです。通勤中・家事中・ウォーキング中など、スキマ時間に最新の不動産情報をインプットするのに最適！

わたしも夜勤明けの帰り道や、洗濯物を畳みながら聴いています^^

YouTubeでも紹介したウラケン不動産（浦田健氏）のVoicyチャンネルです。

不動産投資の最新情報、賃貸経営のノウハウ、FIREを目指すための具体的な方法を音声で届けてくれます。マレーシア移住後も精力的に発信を続けており、国内外の不動産市場動向や、現役大家として実際に経営している物件の話など、リアルな現場感覚で学べるのが魅力です。

不動産投資の世界で「融資の神様」と呼ばれるアユカワタカヲ氏によるVoicyチャンネルです。

不動産投資において融資（借り入れ）は非常に重要なテーマです。「銀行はどう見ているのか」「属性をどう上げるか」「融資を通すために何が必要か」といった内容を、実際に融資をまとめてきた経験から語るリアルな内容が聴けます。

空き家を賃貸に出す場合でも、将来的にリフォーム費用の借り入れや追加投資を考えるなら、融資の基礎知識があると大きな差がつきます。

わたしも実際に融資の打診をしたことがあるのですが（完全に門前払いでしたが笑）、その経験からも融資の勉強は早いほどいいと感じています。