この著書さんの本が面白かったので、土地についての本も読んでみました。
- 更地賃貸は手間がなく管理費も安い（でもそのままだと固定資産は上がりそう？）
- 数年間の放置に耐えられる心も大切。
- 地震による影響が少ない
- 夜逃げやクレームの心配もない
- 住宅街なら駐車場の需要がある
- テナントが借りる場合はライフラインは勝手に作ってくれる。
- 無理に売却せず良い物件が会った時に抵当に入れる方法もある。
- 家族内レバレッジ（金利を払って家族から借りる）という方法もあり
- 坪単価の賃料が安いので、5万を超えるなら建物を立てて貸す方がいい
- シンプルに考える。解体など難しい物件は避けた方がいい
- 余計な娯楽が不要になる（スリルがあるのでw）。
- 簡単に買える物件は儲からない。
- 雑草はオンボロのパジェロミニで薙ぎ倒す。クーラーの効いた車内で作業できて、草が折れるだけなので回収不要。飛んでいかないし勝手に枯れる。ストレス解消になる。
- テナント専門不動産業者に営業。チェーン店に直接電話する方法もある。
- 需要のある業種→中古車販売業者、バス会社、芝生養殖業、重機駐車場、タクシー会社、中古ゴルフク版販売
- 更地は分割して貸しても良い。
大変勉強になりました。すごい人だなあ
